Rénovation de maisons et villas à Grenoble

Le pisé, une terre crue compactée, est un matériau traditionnel du Dauphiné que l’on retrouve dans de nombreuses maisons anciennes de l’Isère. Il doit pouvoir « respirer » : les enduits ciment et les isolants étanches à la vapeur peuvent piéger l’humidité et abîmer les murs.

Pour ces maisons, on privilégie des enduits à la chaux et des isolants perméables à la vapeur d’eau. Il faut aussi traiter les remontées d’humidité à la base des murs avant toute finition intérieure.

Ces maisons ont souvent une isolation faible ou absente, des installations électriques d’origine et une distribution en petites pièces. Ce sont de bons candidats à une rénovation globale : isolation, remplacement du chauffage, reprise de l’électricité et ouverture des pièces de vie.

Les combles perdus ou aménageables offrent souvent une surface supplémentaire intéressante, à condition de vérifier la charpente et la hauteur disponible.

Dans une maison, l’ordre des travaux compte. On commence en général par réduire les pertes de chaleur (toiture, murs, menuiseries, planchers bas), puis on adapte la ventilation, et enfin on dimensionne le chauffage pour les nouveaux besoins du logement.

Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux et sert souvent de base aux demandes d’aides publiques. Nous vous orientons vers les bons interlocuteurs pour ces démarches.

Ouvrir une cuisine sur le séjour, créer une suite parentale ou transformer un garage en pièce de vie sont des projets courants. Ils peuvent nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire selon la surface créée et le plan local d’urbanisme de votre commune.

Quand un mur porteur est concerné, une étude de structure est indispensable pour dimensionner la poutre de reprise.

Une rénovation de maison mobilise de nombreux métiers : maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie, revêtements, peinture. Un interlocuteur unique coordonne leur intervention dans le bon ordre, suit le planning et reste votre contact du premier rendez-vous à la réception du chantier.